2 เคล็ดวิธี ช่วยปลดปล่อยคอนโดให้เช่าได้ในระยะนี้ การปลดปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ยอดเยี่ยมในกระบวนการลงทุนที่นักลงทุนนิยมกันมากมาย
เนื่องด้วยได้ผลทดแทนในระยะยาว แต่ว่าจะปลดปล่อยเช่าได้ไหมนั้นย่อมขึ้นกับหลายๆเหตุ โดยยิ่งไปกว่านั้นในตอนนี้ที่สถานการณ์ทางเศรษฐกิจชะลอตัว และก็มีต้นเหตุอย่างการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19
เข้ามาเกี่ยวเนื่อง ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนปลดปล่อยเช่าห้อง ปลดปล่อยเช่าทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม หรือปลดปล่อยเช่าคอนโดในเดี๋ยวนี้ คุณก็เลยจำเป็นจะต้องทราบ 7 วิธีพวกนี้ก่อน
1.กำหนดราคาค่าใช้จ่ายในการเช่าให้สมควร
แน่ ๆ ว่าเดี๋ยวนี้หลายท่านก็ต้องการจะปลดปล่อยเช่า ก็เลยมีการแข่งกันด้านราคากันอย่างมาก คุณจะต้องกำหนดราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าให้สมควร ผิดและไม่แพงกระทั่งเกินความจำเป็น
โดยแนวทางคำนวณอัตราค่าใช้จ่ายสำหรับเช่ากล้วยๆที่ไม่ทำให้ผู้ให้เช่าขาดทุนรวมทั้งเหมาะสมกับผู้เช่า จำนวนมากจะพินิจพิเคราะห์เทียบจากประสิทธิภาพของคอนโด ราคาต่อตารางเมตร ทำเล ขนาดของห้อง รวมถึงเกียรติศักดิ์ของผู้พัฒนาแผนการก่อนกำหนดราคา
แต่ว่าแนวทางที่นิยมเอามาเป็นตัวตั้งราคาค่าใช้จ่ายในการเช่า มีอยู่ 2 แนวทาง เป็น
– การกำหนดค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นฐานโดยคิดเทียบกับขนาดห้อง จากการเปรียบเทียบราคาคอนโดในแบบเดียวกัน บนทำเลที่ตั้งเดียวกัน ที่สามารถหาข้อมูลการเปรียบเทียบได้โดยการถามด้วยตัวเอง หรือดูก่อนค้างค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าจากเว็บอสังหาริมทรัพย์ต่างๆที่ได้กระทำเก็บรวบรวมไว้
– การกำหนดค่าใช้จ่ายในการเช่าพื้นฐานจากการเปรียบเทียบอัตราผลตอบแทน โดยแต่ละพื้นที่จะมีอัตราผลตอบแทนแตกต่าง แนวทางแบบนี้จึงควรมีการตรวจสอบพื้นที่รอบ รวมทั้งราคาปลดปล่อยเช่าในแต่ละจุด เพื่อนำมาคำนวณเฉลี่ยในส่วนผลตอบแทนและก็อัตราค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าที่สมควร
2.ตอบปัญหา New Normal
การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ไม่เพียงแค่มีผลต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปแค่นั้น แต่ว่ายังมีผลต่อการอาศัย สู่ New Normal หรือสถานการณ์ธรรมดาในรูปแบบใหม่ของการพำนัก โดยหันมาให้ความใส่ใจกับ Social Distancing หรือการเว้นระยะห่างด้านสังคมทั้งยังนอกบ้านรวมทั้งในบ้าน
รวมถึง Work From Home หรือการทำงานจากที่บ้าน ที่ทำให้จากนี้คนส่วนมากจะดำเนินชีวิตอยู่ติดบ้านกันเยอะขึ้นเรื่อย ๆ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างใหญ่ ก็เลยเป็นที่เรียกร้องของผู้เช่า ซึ่งผู้ให้เช่าบางทีอาจจำเป็นต้องตกแต่งหรือเปลี่ยนแปลง เพื่อ เครื่องช่วยฟังเล็กจิ๋ว รองรับความต้องการ
– ใช้ประโยชน์จากพื้นที่แนวดิ่งให้มากขึ้นเรื่อยๆ โดยการต่อว่าดตั้งชั้นที่เอาไว้สำหรับเพื่อวางสิ่งของ ตู้ลอย ตาขอห้อย เพื่อเก็บของให้เป็นสัดส่วน
– เปลี่ยนสีห้องโดยใช้โทนสีอ่อนเป็นหลัก อาทิเช่น สีขาว สีครีม สีพาสเทล ซึ่งจะก่อให้พื้นที่ที่มีอยู่มองกว้างใหญ่ขึ้น
– แม้ระจกเงาบานใหญ่แบบไม่มีกรอบมาติดไว้ตามฝาผนัง เพื่อหลอกสายตาให้ห้องมองกว้าง มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
-เล่นกับแสงสว่างธรรมชาติ ก็สามารถแปลงห้องที่มองแคบให้กว้างขึ้นได้ หน้าต่าง ประตูก็เลยมีความหมาย เพื่อเปิดแสงสว่างธรรมชาติที่ส่องเข้ามา